+16 Київ
У 2018 році вартість оренди державних земель сільськогосподарського призначення була удвічі вищою, ніж приватних. Про це повідомляє прес-служба Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру України.
За даними територіальних органів Держгеокадастру, у середньому громадяни – власники паїв минулого року отримали 1613 грн орендної плати за гектар. Це на 18% більше, ніж 2017 року, коли середній розмір орендної плати за паї становив 1369 грн/га. Загальна площа приватних сільгоспземель, переданих в оренду за договорами, становить 16,9 млн га.
Найвищу орендну плату за паї зафіксовано в Черкаській (3524,7 грн/га), Полтавській (2970,1 грн/га) і Харківській (2494,7 грн/га) областях. Дешевше користування землею обходилося в Запорізькій (878 грн/га), Херсонській (926,9 грн/га) та Закарпатській (930,6 грн/га) областях.
Середня вартість оренди державних земель значно зросла "завдяки інтенсифікації проведення земельних аукціонів та зростанню їх ефективності", заявили в Держгеокадастрі, і становила 3431 грн/га (минулого року – 2793,2 грн/га, зростання – на 23%).
Найвищу орендну плату зафіксовано у Хмельницькій (7780,8 грн/га), Вінницькій (7136,9 грн/га) і Полтавській (6627,3 грн/га) областях, найнижчу – у Херсонській (1402,3 грн/га), Волинській (1441,8 грн/га) і Донецькій (1637,8 грн/га) областях.
Отже, в середньому протягом останнього року державні землі здавали в оренду у 2,13 раза дорожче, ніж приватні. Порівняно з 2017 роком розрив зріс: тоді було зафіксовано дворазовий розрив між платою за державні і приватні землі.
"У частині оренди державних земель завдяки формуванню висококонкурентного середовища та прозорості процесів ми вже спостерігаємо класичний "ринок продавця". Завдяки запуску електронних торгів, які ще більше розширили коло учасників, і виходячи з їхніх перших результатів, ми очікуємо подальшого зростання средньої орендної ставки, за якою держава передає в користування свій земельний банк", – зазначив в.о. міністра аграрної політики та продовольства України Максим Мартинюк.
Він додав, що зростання різниці у вартості оренди може спонукати громадян – власників землі користуватися створеною інфраструктурою і реалізовувати право оренди на свої ділянки через механізм аукціонів.
Інфографіка: land.gov.ua
Мартинюк також підкреслив, що держава очікує як мінімум порівнянної з Держгеокадастром ефективності в розпорядженні землями з боку об'єднаних територіальних громад, яким минулого року за ініціативи Кабінету Міністрів передали у власність майже 1,5 млн га державних сільськогосподарських земель за межами населених пунктів.
Станом на 1 січня 2019 року в Україні укладено 5 млн договорів оренди земельної частки (паю), із них із фермерськими господарствами – 0,78 млн договорів. Більшість договорів (2,3 млн) укладено строком на 8–10 років.
