Рада планує змінити правила гри на ринку оцінювання нерухомості – ЗМІ

Дві групи народних депутатів із фракції "Слуга народу" не можуть домовитися про реформування ринку оцінювання нерухомості, до першої увійшов 31 депутат на чолі з Павлом Фроловим, до другої – 19 нардепів на чолі з Олександром Качурою, пише журналістка Надія Скляренко у статті, яка вийшла на сайті "РБК-Україна".

Кожна із груп зареєструвала свій законопроєкт: №2047 і №2047-1 (альтернативний) відповідно. Документи передбачають діаметрально протилежні механізми регулювання ринку, проаналізувала авторка.

Першу групу авторів законопроєкту №2047 журналістка умовно називає "оцінщиками". Основною новелою їхнього законопроєкту є видалення електронних майданчиків із процедури реєстрації та перевірки реєстрації звітів про оцінювання об'єктів нерухомості, а також від'єднання їх від Єдиної бази даних звітів про оцінювання. Авторка зазначає, що обіцяного в пояснювальній записці посилення відповідальності нечесних оцінювачів чомусь немає в тілі проєкту закону. Журналістка припускає, що запланована на цей рік земельна реформа з таким законом може призвести до масштабних зловживань із боку оцінювачів, для яких закон не прописує відповідальності.

Другу групу авторів законопроєкту №2047-1 вона умовно назвала "діджиталістами". Головне нововведення цього законопроєкту – створення дворівневої системи оцінки, у якій податкову вартість об'єкта нерухомості буде визначати автоматично авторизований електронний майданчик і перевірятимуть у Єдиній базі даних податкової вартості. Законопроєкт №2047-1 розвиває ідеї та технологічні рішення, на яких працюють системи ProZorro і "ProZorro.Продажі", пише авторка публікації. Скляренко зазначає, що низка експертів говорить про технічні труднощі у процесі розвитку дворівневої системи оцінювання, інші фахівці вважають, що неможливо буде повністю нівелювати людський фактор.

"Очевидним є те, що фракція "Слуга народу" дала чітко зрозуміти, що так чи інакше стара система "майданчиків [нардепа Антона] Яценка" буде змінена на нову чи то із законопроєкту №2047, чи із законопроєкту №2047-1. На яку саме, поки не зрозуміло, але те, що Яценка "зливають", можна вважати фактом", – підсумовує журналістка.