Рада планує змінити правила гри на ринку оцінювання нерухомості

Гроші

Дві групи зі "Слуги народу" зареєстрували свої законопроєкти, які передбачають діаметрально протилежні механізми регулювання ринку, але обидва припускають, що електронні майданчики-посередники для реєстрації звітів оцінювачів буде скасовано, пише "РБК-Україна".

Дві групи народних депутатів із фракції "Слуга народу" не можуть домовитися про реформування ринку оцінювання нерухомості, до першої увійшов 31 депутат на чолі з Павлом Фроловим, до другої – 19 нардепів на чолі з Олександром Качурою, пише журналістка Надія Скляренко у статті, яка вийшла на сайті "РБК-Україна".

Кожна із груп зареєструвала свій законопроєкт: №2047 і №2047-1 (альтернативний) відповідно. Документи передбачають діаметрально протилежні механізми регулювання ринку, проаналізувала авторка.

Першу групу авторів законопроєкту №2047 журналістка умовно називає "оцінщиками". Основною новелою їхнього законопроєкту є видалення електронних майданчиків із процедури реєстрації та перевірки реєстрації звітів про оцінювання об'єктів нерухомості, а також від'єднання їх від Єдиної бази даних звітів про оцінювання. Авторка зазначає, що обіцяного в пояснювальній записці посилення відповідальності нечесних оцінювачів чомусь немає в тілі проєкту закону. Журналістка припускає, що запланована на цей рік земельна реформа з таким законом може призвести до масштабних зловживань із боку оцінювачів, для яких закон не прописує відповідальності.

Другу групу авторів законопроєкту №2047-1 вона умовно назвала "діджиталістами". Головне нововведення цього законопроєкту – створення дворівневої системи оцінки, у якій податкову вартість об'єкта нерухомості буде визначати автоматично авторизований електронний майданчик і перевірятимуть у Єдиній базі даних податкової вартості. Законопроєкт №2047-1 розвиває ідеї та технологічні рішення, на яких працюють системи ProZorro і "ProZorro.Продажі", пише авторка публікації. Скляренко зазначає, що низка експертів говорить про технічні труднощі у процесі розвитку дворівневої системи оцінювання, інші фахівці вважають, що неможливо буде повністю нівелювати людський фактор.

"Очевидним є те, що фракція "Слуга народу" дала чітко зрозуміти, що так чи інакше стара система "майданчиків [нардепа Антона] Яценка" буде змінена на нову чи то із законопроєкту №2047, чи із законопроєкту №2047-1. На яку саме, поки не зрозуміло, але те, що Яценка "зливають", можна вважати фактом", – підсумовує журналістка.