Квартирне питання: куди вкласти зароблені 600 тис. грн – Київ чи передмістя? PR

Процеси урбанізації, що тривають, приводять до все більшого напливу людей у міста, і лідером тут традиційно залишається столиця. Основним фактором вибору під час купівлі була і залишається вартість житла. Ми вирішили розглянути, що можна придбати в Києві та передмісті за однакових умов.

1. Розберемося з Києвом.

Із бюджетом 500–600 тис. грн можна розглядати приблизно 20 житлових комплексів, які об'єднують такі характеристики:

• метраж квартир за такого бюджету – до 35 м²;
• висотність будинків 20–30 поверхів;
• як правило, панельний або монолітно-каркасний багатосекційний будинок, більше ніж 10 квартир на поверсі;
• клас – економ (комплекси зазвичай розташовані у спальних районах міста, на околицях);
• парадні вхідні групи максимально прості і дешеві – це фарбування стін, плитка для підлоги;
• відсутність достатньої кількості паркомісць, унаслідок чого прибудинкова територія зайнята автомобілями. Для спортивних і дитячих майданчиків, зон відпочинку відведено мінімум місця;
• чергу в дитячий садок треба займати після народження дитини, школи працюють у три зміни, в міську поліклініку не пробитися;
• до метро не менше ніж 30 хвилин на громадському транспорті.

Висновки: отже, у Києві я зможу жити в однокімнатній квартирі площею приблизно 30 м², на околиці міста, у багатосекційній висотці економ-класу від 20 поверхів, за 30 хвилин від метро.

2. Оцінимо можливості в передмісті столиці.

Із бюджетом 500–600 тис. грн на вибір – 107 ЖК! Непогано.

• можна вибрати метраж квартири приблизно 40 м²;
• поверховість удвічі менша – 9–18 поверхів;
• можу вже розглядати ЖК комфорт-класу;
• є пропозиція в центрі міст-супутників, поруч із лісопарковою зоною, парками;
• інфраструктура міст-супутників столиці вже розвинена, не потрібно чекати, коли забудовник продасть свої комерційні приміщення;
• до метро 15–20 хвилин на громадському транспорті, транспортне сполучення розвинено добре.

Висновки: як бачимо, у передмісті Києва я можу жити в однокімнатній квартирі площею 40м², у центрі або поруч із лісом і парком, у будинку комфорт-класу 9–18 поверхів, за 15–20 хвилин від метро.

Як бачимо, перевага квартири в Києві лише в тому, що я номінально стану жителем столиці, проте одержати всі столичні блага не зможу. Усі інші переваги – у передмісті.

Наприклад, у місті парків Ірпені в цьому ціновому сегменті можна знайти дуже цікаві пропозиції з такими фасадами і парадними, із таким наповненням і внутрішньою готовністю квартир, що в Києві таку пропозицію можна одержати тільки в комфорт-класі з ціною за метр від 1500 у.о.

Знайомтеся – ЖК "Центральний". Фасад, вхідна група, парадний вхід, підземний паркінг – усе дуже високого рівня. Забудовник надає можливість оплати на виплат із першим внеском 50% (від 250 тис. грн). Детальніше з проектом можна ознайомитися за посиланням https://park.irpencenter.com.ua/2018/09/06/представляем-жк-центральный/.

Ліцензія № 37-j видана ТОВ "Будівельна компанія ІБІС" 26 липня 2017 року Державною архітектурно-будівельною інспекцією України.

З усіма документами можна ознайомитися за посиланням https://park.irpencenter.com.ua/documents/.