Гроші

"Перша інвестиція – це лише перший крок". Експерт оцінив приватизацію "Більшовика" як старт "Великої приватизації" Зеленського

29 жовтня 2021, 13.58 Этот материал также можно прочитать на русском

Дмитро Ковганич: Якщо угода відбулася, значить, вона щонайменше влаштовує обидві сторони Фото: FIABCI-Ukraine / Facebook

Приватизація Першого київського машинобудівного заводу (ПКМЗ, колишній "Більшовик") у межах програми "Великої приватизації", яку ініціював президент України Володимир Зеленський, відкриває нові можливості як для Києва, так і для України загалом, заявив у коментарі "Фактам ICTV" експрезидент Міжнародної федерації спеціалістів із нерухомості в Україні (Federation Internationale des Administrateurs de Bien-Conselis Immobiliers, FIABCI) Дмитро Ковганич.

"Будь-яке підприємство, яке стало неробочим, не працює для економіки та інвестицій у цю зону. І ділянка в центрі Києва, яка фактично простоювала, – економічно недоцільний об’єкт. Після продажу завдання забудовника – помиритися з певними історичними, соціальними інтеграціями, щоб це всіх влаштовувало. Із певною системою інвестування в цю історію ми можемо отримати дещо соціально та економічно вигідне, привабливе як для Києва, так і країни загалом", – вважає він.

Експерт переконаний, що старт приватизації великих підприємств покращить інвестиційний клімат в Україні.

"Та перша інвестиція – це лише перший крок. Ще невідомо, що новий власник лота зробить, із яким підходом, як приймаються пропозиції, щоб задовольнити державні та соціальні інтереси. Це вже питання наступне, наступного кроку", – додав Ковганич.

Ціну продажу формували з урахуванням усіх проблем, пов'язаних із ПКМЗ, зазначив він.

"Будь-який об’єкт може мати занижену вартість. Коефіцієнт заниження іноді достатньо просто обрахувати економічно з точки зору боргів, проблем, які можна оцифрувати та перевести у фінансову площину. Але є соціальні та інші питання, які складаються в загальну сукупну оцінку цього об’єкта. Ціна сформована, вона така є. І якщо угода відбулася, значить, вона щонайменше влаштовує обидві сторони. Гіпотетично, якби цих усіх проблем не було, ціна однозначно була б вищою", – резюмував експрезидент FIABCI в Україні.

Контекст

Завод "Більшовик" було засновано наприкінці XIX століття, він спочатку виготовляв обладнання для цукрової промисловості. У 2018 році він змінив назву на АТ "Перший київський машинобудівний завод". У 2021 році єдиним джерелом доходу заводу стало здавання приміщень в оренду, у липні цього року територію підприємства почали готувати до приватизації та продажу. Головний актив підприємства – 36 га землі в Києві неподалік станції метро "Шулявська".
Фонд державного майна України 27 жовтня продав АТ "Перший київський машинобудівний завод" (раніше – завод "Більшовик") за 1,429 млрд грн. Завод було виставлено на приватизацію в липні, стартова ціна становила 1,38 млн грн. Про бажання брати участь у конкурсі спочатку заявляло 15 компаній. За словами голови Фонду держмайна Дмитра Сенниченка, подальша процедура передбачає 10 днів на підписання договору, ще 30 днів на сплату вказаної суми, а також погодження АМКУ. Також він заявив, що інвестор придбав "чудовий актив".
Сенниченко зазначив у коментарі українському Forbes, що приватизацію було проведено "на високому рівні".
Бізнесмен Василь Хмельницький підтвердив, що є співінвестором придбання Першого київського машинобудівного заводу.
Компанії "А Девелопмент" та UDP, які також входять до групи інвесторів, котрі виграли аукціон, спеціалізуються на розвитку проєктів житлової нерухомості, комерційної та соціальної інфраструктури.