Деньги

"Первая инвестиция – это только первый шаг". Эксперт оценил приватизацию "Большевика" как старт "Большой приватизации" Зеленского

29 октября 2021, 13.58 Цей матеріал також можна прочитати українською

Дмитрий Ковганич: Если сделка состоялась, значит, она по меньшей мере устраивает обе стороны Фото: FIABCI-Ukraine / Facebook

Приватизация Первого киевского машиностроительного завода (ПКМЗ, бывший "Большевик") в рамках программы "Большой приватизации", которую инициировал президент Украины Владимир Зеленский, открывает новые возможности как для Киева, так и для Украины в целом, заявил в комментарии "Фактам ICTV" экс-президент Международной федерации специалистов по недвижимости в Украине (Federation Internationale des Administrateurs de Bien-Conselis Immobiliers, FIABCI) Дмитрий Ковганич.

"Любое предприятие, ставшее нерабочим, не работает для экономики и инвестиций в эту зону. И фактически простаивающий участок в центре Киева – экономически нецелесообразный объект. После продажи задачи застройщика – помириться с определенными историческими, социальными интеграциями, чтобы все это устраивало. С определенной системой инвестирования в эту историю мы можем получить что-то социально и экономически выгодное, привлекательное как для Киева, так и для страны в целом", – считает он.

Эксперт убежден, что старт приватизации крупных предприятий улучшит инвестиционный климат в Украине.

"И первая инвестиция – это только первый шаг. Еще неизвестно, что сделает новый владелец лота, с каким подходом, как будут принимать предложения, чтобы удовлетворить государственные и социальные интересы. Это вопрос следующий, следующего шага", – добавил Ковганич.

Цена продажи формировалась с учетом всех проблем, которые связанны с ПКМЗ, отметил он.

"Любой объект может иметь заниженную стоимость. Коэффициент занижения иногда достаточно просто рассчитать экономически с точки зрения долгов, проблем, которые можно оцифровать и перевести в финансовую плоскость. Но есть социальные и другие вопросы, которые заключаются в общей совокупной оценке этого объекта. Цена сформирована, она такова. И если сделка состоялась, значит, она по меньшей мере устраивает обе стороны. Гипотетически, если бы всех этих проблем не было, цена однозначно была бы выше", – резюмировал экс-президент FIABCI в Украине.

Контекст

Завод "Большевик" был основан в конце XIX века и изначально производил оборудование для сахарной промышленности. В 2018 году он изменил название на АО "Первый киевский машиностроительный завод". В 2021 году единственным источником дохода завода стала сдача помещений в аренду, в июле этого года территорию предприятия начали готовить к приватизации и продаже. Главный актив предприятия – 36 га земли в Киеве неподалеку от станции метро "Шулявская".
Фонд государственного имущества Украины 27 октября продал АО "Первый киевский машиностроительный завод" (ранее – завод "Большевик") за 1,429 млрд грн. Завод был выставлен на приватизацию в июле, стартовая цена составила 1,38 млн грн. О желании участвовать в конкурсе изначально заявляло 15 компаний. По словам главы Фонда госимущества Дмитрия Сенниченко, дальнейшая процедура предусматривает 10 дней на подписание договора, еще 30 дней на уплату указанной суммы, а также согласование АМКУ. Также он заявил, что инвестор приобрел "отличный актив".
Сенниченко отметил в комментарии украинскому Forbes, что приватизация была проведена "на высоком уровне".
Бизнесмен Василий Хмельницкий подтвердил, что является соинвестором приобретения Первого киевского машиностроительного завода.
Компании "А Девелопмент" и UDP, которые также входят в группу выигравших аукцион инвесторов, специализируются на развитии проектов жилой недвижимости, коммерческой и социальной инфраструктуры.