Девелопери заявили про кризу на ринку житла і закликали до стабільності й передбачуваності в регулюванні галузі
Будівельні компанії України стикаються зі значними труднощами через часті зміни в регуляторній базі. Якщо влада не забезпечить стабільності у сфері житлового будівництва, це може призвести до повного зупинення проєктів і різкого зростання вартості нерухомості, повідомив голова Української асоціації девелоперів Євген Фаворов в інтерв'ю "Апострофу".
"Ми просимо нормальної правової рамки та її дотримання. Усіма сторонами із жорстким покаранням порушників. Є правила. Є закон. Не можна їх переписувати, бо якісь блогери так написали. У нас війна! За вікнами – майже 2 млн знищених росіянами домівок. Це мільйони людей без житла! Хто його їм побудує? – наголосив Фаворов. – Суть нашої заяви – це заклик, зокрема до місцевої влади, припинити прогинатися під тиском політиків та громадських аферистів, забезпечивши послідовність і передбачуваність дій місцевої та державної влади. Без вирішення цих проблем будівельна галузь буде занепадати, а мільйони українців залишаться без власного житла".
Для покращення ситуації у сфері житлового будівництва держава має активно підтримувати галузь, додав голова Асоціації девелоперів.
"Деякі члени нашої асоціації спокійно або вже будують, або починають проєкти у країнах Європи – Угорщині, Польщі, Словаччині, Чехії, де підприємців цінують і підтримують. Якщо нічого не змінити, ще більше девелоперів покине країну. Залишаться псевдоактивісти, "рішали", глина й палки. Як розумієте, житла з такою компанією не побудуєш", – попередив він.
Девелопери також наполягають на компенсації втрат, які виникають через зміну рішень та умов будівництва з боку влади.
"Нереалізовані проєкти – це втрачені сотні робочих місць у суміжних галузях, генеральні підрядники, архітектурні бюро, проєктні організації, будівельна промисловість тощо. Час і докладені зусилля не повернеш, але якщо держава видає дозвільні документи, що для бізнесу є зеленим світлом для старту проєкту й інвестицій, а потім під тиском псевдоактивістів скасовує ці документи, вона має принаймні компенсувати ті кошти, які він втратив. Відповідно до Конституції, держава зобов'язана захищати право власності. Якщо вона не може належно виконувати свої повноваження та забезпечити правову визначеність, то вихід один – компенсація втрат", – наголосив Фаворов.
Українська асоціація девелоперів об'єднує більшість будівельних компаній столиці, а також низку компаній з інших регіонів. Раніше асоціація вже повідомляла про критичний стан на ринку і можливе зупинення будівництва.