Асоціація будівельників КУБ закликала Кабмін України зняти обмеження висотності будинків у передмісті

Асоціація будівельників "Коло українських будівельників" (КУБ) закликала Кабінет Міністрів України переглянути обмеження державних будівельних норм (ДБН) щодо висотності забудови багатоквартирних будинків. Про це голова КУБ Андрій Мартинов заявив під час зустрічі із главою уряду Денисом Шмигалем 7 серпня, повідомив сьогодні сайт КУБ.

"Ми маємо велику проблему зі змінами, які вносили до ДБН. Мова йде про пункт 6.1.3 у ДБН, згідно з яким була обмежена висотність забудови чотирма поверхами в селах. Навіть маючи пропрацьовані інститутами генплани, гарні проєкти в селах, які межують із Києвом, забудовники стикаються з проблемою", – сказав він.

"Ми знаємо хто і навіщо їх вносив", – додав Мартинов.

Він повідомив, що асоціація будівельників зверталася з таким проханням до президента України Володимира Зеленського, і він "обіцяв вирішити проблему". Відповідне доручення глава держави дав міністру розвитку громад і територій Олексієві Чернишову, але ситуація не змінилася, сказав Мартинов.

Як пишуть на сайті КУБ, глава асоціації говорить про п. 6.1.3, який з'явився у ДБН Б.2.2-12: 2018 "Планування та забудова територій", а також залишився в новій редакції ДБН, яку затвердили наказом Мінрегіону №104 від 26 квітня 2019 року.

Згідно з цими нормами, у сільських населених пунктах чисельністю населення понад 1 тис. осіб допускають садибну забудову і багатоквартирні житлові будинки заввишки до 12 метрів (чотири поверхи).

Таке обмеження висотності є нелогічним для населених пунктів із розвиненою інфраструктурою в передмісті великих міст, зазначив він. Окрім того, воно гальмує розвиток будівельної галузі, додав Мартинов.

"Такі пункти у ДБН можуть бути вигідними тільки великим забудовникам, які будують багатоповерхівки у великих містах, наприклад, у Києві. А через відсутність конкуренції з боку багатоповерхівок у передмістях ціни на житло у столиці стабільно високі та продовжують зростати", – ідеться в релізі.

Експерти вважають, що ДБН у такому вигляді є дискримінацією представників середнього класу, "і люди у великих містах, особливо молодь, позбавляються можливості купувати доступне і якісне житло".

Зміни до ДБН у частині будівництва багатоповерхівок на околицях великих міст приведуть до зростання інвестицій у будівельну галузь, матимуть позитивний вплив на економіку; зростатиме конкуренція і, відповідно, якість зданих метрів, підкреслюють в асоціації.

"Апостроф" писав, що в ухваленні цих норм був зацікавлений тодішній заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Лев Парцхаладзе. Останній стверджував, що нові норми "обмежують хаотичну забудову".