-2 Київ
Які документи потрібні для узаконення перепланування?
Перший крок в узаконенні вже виконаного перепланування – підготовка документів. Власнику нерухомості знадобиться:
- старий технічний паспорт (за його наявності);
- документ, який встановлює право на об'єкт нерухомості (витяг із державного реєстру, свідоцтво про право власності, договір дарування, договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину);
- особисті документи (для фізособи – податковий код і паспорт, для юрособи – установчі документи).
Основні аспекти процедури узаконення перепланування 2021 року
Узаконення перепланування у квартирі, будинку або нежитловому приміщенні складається з таких етапів:
- виготовлення технічного паспорта. Якщо перепланування на об'єкті вже виконано, необхідно викликати сертифікованого інженера з БТІ або приватної організації, яка надає такі послуги. Після проведення замірів фахівець має розробити новий технічний паспорт, у якому будуть вказані всі зміни у приміщенні.
- Подавання документів на реєстрацію права власності. Після отримання нового техпаспорта необхідно зареєструвати право власності на об'єкт у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Підтвердженням проведеної реєстрації буде отримання виписки з реєстру з печаткою нотаріуса або реєстратора.
Якщо перепланування не оформили вчасно, то власник надалі може зіткнутися з проблемами. За умови необхідності терміново продати нерухомість або передати її в заставу, тобто здійснити будь-яку операцію з об'єктом, можуть виникнути труднощі. Під час першої ж перевірки встановлять неточності і угода зірветься. Не кожен покупець погодиться самостійно оформляти перепланування, тому що бувають зміни, які не можна узаконити.
Щоб уникнути проблем із нерухомістю, рекомендуємо довірити свої документи фахівцям.
