В АМУ, зокрема, виділяють такі недоліки законопроєкту:
- порушуються права власників земельних ділянок. Законопроєкт дає змогу будувати без обов'язкового дозволу власника землі й документів на землю;
- стимулюється масове самочинне будівництво. Перевірка об'єктів будівництва забороняється;
- громадськість позбавляють прав контролю і впливу. Активістам і спеціалістам заборонено ініціювати перевірки дотримання законодавства у сфері будівництва, активістів зобов'язують обґрунтувати їхній інтерес до захисту об'єктів містобудування;
- обмежуються права місцевого самоврядування. Планові перевірки будівництва проводитиме винятково приватна компанія;
- фактично узаконюється безвідповідальність приватних контролерів. За невинесення припису про зупинення робіт покарання для них – усього 67 100 грн ($1700), за підписання акта готовності об'єкта, збудованого з порушеннями, – 281 820 грн ($7000).