-2 Київ
"У великі торгові центри люди ще будуть ходити, щоб діти на гірках покаталися, а офісна нерухомість – це перша жертва того, що зараз відбувається. [...] Навіть якщо завтра раптом не буде карантину, повірте мені, 70% цих людей не повернуться. Навіщо їм потрібен офіс у Мангеттені на 1000 метрів? Та вони собі орендують 100-метровий, і не обов'язково в Мангеттені, а в такому самому фешенебельному передмісті. А раз на тиждень топменеджери будуть орендувати конференц-рум у якомусь готелі для зустрічі", – сказав він.
Девелопер зазначив, що у США хмарочоси були повністю заповнені, незважаючи на "високі рентні ставки".
"Я був у знаменитому хмарочосі на розі Лексінгтон і 49-ї [авеню в Нью-Йорку]. Там було дві великі IT-компанії, два стартапи в мене з ними. Коли я прийшов туди, на 49 поверхах не було жодного вільного квадратного метра. Сьогодні чотири поверхи залишилися заповненими", – зауважив Гінзбург.
Він вважає, що за шість-сім років "70% айтішників буде замінено ботами, нейромережами тощо".
"Зараз, коли наближається велике падіння доходів, треба скорочувати витрати. Почався коронавірус. Людей забрали в онлайн-режим. І що виявилося? Перший місяць було дещо складно. Але потім айтішники зробили корпоративні VPN, налагодили системи контролю. І вони побачили, що нічого не змінилося. Ба більше, продуктивність праці зросла. Компанії, розташовані в Мангеттені, – їхні співробітники не живуть у Мангеттені, вони живуть в інших районах, добираються на роботу годину-півтори. А скільки мої співробітники з лівого берега добираються до мене... Людина, яка півтори години в заторах сидить, у неї вже ККД падає на 30–40%", – пояснив Гінзбург.
За його словами, усе сказане стосується і Києва, і Москви.
"Хороший програміст, айтішник із Кам'янця-Подільського, якщо він у Києві заробляє $2 тис., $1,5 тис. він витрачає на життя. Залишається 500. А якщо йому знизити зарплату і він буде отримувати $1 тис. і жити в Кам'янці Подільському, у нього на життя буде йти $150–200. Стара фортеця, краща екологія, мама поруч", – розповів девелопер.
Гінзбург: Біткоін буде коштувати і 100 тисяч доларів, і більше. Читайте повну версію інтерв'ю
