От поиска до ключей: как "Труха Україна" покупает квартиры для переселенцев, потерявших дом 

Проект помогает украинским семьям, лишившимся жилья в результате российской агрессии. Квартиры и дома покупают на средства, полученные от прибыли Telegram-каналов группы. Максим Лавриненко рассказал об организации поиска недвижимости, переговорах с продавцами и юридическом оформлении сделок.

Покупка может сорваться в последний момент

В работе команды уже был случай, когда продавец квартиры отказался от сделки в последний момент. Договоренности были достигнуты, участники подготовились к оформлению, однако владелец изменил решение почти на финальном этапе.

Лавриненко объясняет, что такие обстоятельства приходится учитывать при работе с недвижимостью. Продавцы могут пересматривать свои планы и условия, поэтому нужно быть готовыми вернуться к поиску.

В поиске квартир команда "Труха Україна" самостоятельно работает на рынке недвижимости, сопоставляя стоимость квартир с их состоянием и потребностями будущих владельцев. Особое внимание уделяется возможным расходам после приобретения. По словам Лавриненко, квартира может выглядеть неплохо и стоить относительно недорого, однако впоследствии потребует серьезного ремонта. Для семьи, находящейся в сложном финансовом положении, такие расходы могут стать серьезной проблемой.

Как обстоятельства семьи влияют на выбор

Оценивая недвижимость, команда учитывает условия, в которых будут жить конкретные люди. Среди получателей помощи есть семьи с детьми, в том числе новорожденными, пожилые люди и лица с инвалидностью, для которых особенно важны доступность жилья и удобство повседневной быта.

Например, в начале 2026 года проект приобрел квартиру для бабушки с инвалидностью, которая самостоятельно воспитывает внука-сироту. Они – переселенцы из Бахмутского района Донецкой области, почти все имеющиеся доходы тратили на аренду. При выборе жилья нужно было учесть состояние здоровья женщины и условия для обучения мальчика.

Еще одна семья, которой помогла команда, – из Лисичанска. После российского ракетного удара, разрушившего их квартиру, семья с двумя детьми годами жила в 12-метровой комнате бывшего монастыря. Отец в этой семье – ветеран войны, мать имеет инвалидность из-за тяжелых осложнений сахарного диабета. Теперь они нашли комфортный и удобный для себя дом во Львовской области.

Лавриненко отмечает, что при поиске нужно оценить, насколько жилье будет удобным для четырех человек, и учесть ситуацию с безопасностью в регионе и городе.

Другой пример – семья из Харьковской области, пережившая оккупацию, тяжелые ранения и потерю нерожденного ребенка. Супруги, у которых на момент приобретения жилья была новорожденная дочь, мечтали о доме с садом, где можно выращивать фруктовые деревья. Именно такое жилье "Труха Украина" смогла приобрести для семьи.

Юридическое оформление и передача права собственности

Когда квартира выбрана, к процессу привлекают юристов и нотариусов. Их работа включает проверку документов, права собственности и подготовку договора. Организационные вопросы координирует команда проекта.

Лавриненко подчеркивает, что надлежащее оформление имеет принципиальное значение: люди, которые уже лишились дома из-за войны, должны получить грамотно оформленное право собственности на новое жилье.

Будущие владельцы участвуют в рассмотрении вариантов и принимают окончательное решение относительно квартиры. После завершения покупки ключи семьям лично передает Максим Лавриненко.

Он поддерживает связь с семьями и после переезда, получает новости об обустройстве жилья и приглашения на новоселье. По словам Лавриненко, особенно приятно видеть, как младшие члены семей привыкают к собственным комнатам, а родители начинают планировать будущее, не беспокоясь о том, что у их детей нет собственного уголка для жизни.

Справка. Медиагруппа "Труха Україна" выросла из харьковского новостного паблика, который Максим Лавриненко основал в 2019 году. Совокупная аудитория каналов группы составляет более 8,7 млн подписчиков. Помимо медийной деятельности, команда занимается благотворительностью, помогает гражданским украинцам и системно поддерживает более 30 воинских частей и подразделений ВСУ.