Кабмін України затвердив порядок перевірки покупців землі нотаріусами

Гроші

Кабінет Міністрів затвердив порядок проведення перевірки відповідності покупця або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам закону. Таке рішення ухвалили на засіданні уряду 16 червня, передає кореспондент видання "ГОРДОН".

"Землю зможуть купувати лише українці як фізичні особи і в розмірі не більше 100 га. Оплати лише в безготівковій формі. Буде проводитися фінансовий моніторинг. Крім того, сьогодні за поданням Міністерства юстиції уряд затвердить чіткий порядок перевірки щодо покупця землі", – сказав прем'єр-міністр України.

Згідно з пояснювальною запискою до проєкту постанови, така перевірка передбачатиме, зокрема:

встановлення особи покупця земельної ділянки сільськогосподарського призначення;
встановлення кінцевого бенефіціарного власника юридичної особи;
перевірку застосування спеціальних економічних та інших обмежувальних заходів (санкцій);
перевірку занесення покупця до переліку осіб, пов'язаних зі здійсненням терористичної діяльності;
встановлення загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності покупця.

За результатами проведеної перевірки набувача нотаріус складатиме протокол, у якому буде зазначено інформацію про відповідність або невідповідність вимогам Земельного кодексу України.

Контекст

У березні 2020 року в Україні ухвалили закон про обіг земель сільськогосподарського призначення. Відповідно до закону, ринок землі в Україні має запрацювати з 1 липня 2021 року. До 2023 року землю зможуть купувати тільки громадяни України, але не більше ніж 100 га землі в одні руки, із 2023 року землю дозволять купувати юридичним особам – резидентам України (не більше ніж 10 тис. га в одні руки). Чи продавати землю іноземцям, українці вирішать на референдумі. Державних та комунальних земель сільськогосподарського призначення не продаватимуть.
Для завершення земельної реформи Раді необхідно було ухвалити ще два законопроєкти. Перший – №2194 – Рада ухвалила у другому читанні й у цілому з техніко-юридичними правками 28 квітня. Він, зокрема, дозволяє передавати землі державної власності за межами населених пунктів у комунальну власність і скасовує вимоги щодо цільового використання земель сільськогосподарського призначення. Поправки до нього розглядали від початку березня. Зеленський публічно підписав його 24 травня.
Наступним на порядку денному парламенту був проєкт №2195, який регулює проведення електронних аукціонів із продажу землі. Його ухвалили 18 травня.
5 січня 2021 року міністр аграрної політики і продовольства України Роман Лещенко заявив, що протягом найближчих трьох років в Україні проведуть референдум про продаж землі іноземцям.
Згідно з опитуванням, проведеним наприкінці квітня Соціологічною групою "Рейтинг", 77% українців переконані, що питання введення у країні ринку сільськогосподарських земель потрібно розглядати на всеукраїнському референдумі.