У перший день функціонування ринку землі в Україні вже уклали понад 30 угод

Гроші

У перший день функціонування ринку землі в Україні вже укладено 33 угоди щодо землі сільськогосподарського призначення. Про це повідомила пресслужба Міністерства юстиції України 1 липня.

"Це перші угоди із землею сільськогосподарського призначення, укладені після зняття мораторію", – сказав міністр юстиції Денис Малюська.

Він зазначив, що перед введенням ринку землі було проведено велику роботу.

"Програмне забезпечення реєстрів, які працювали до цього часу, не було придатним для забезпечення обігу ділянок і, зокрема, для дотримання обмежень, встановлених законом щодо ринку землі. Нині ж жодних фізичних перепон для функціонування ринку землі немає, ми маємо стабільно працюючу систему", – сказав міністр.

Глава Мін'юсту нагадав, що широка земельна реформа почне діяти із 2024 року, а зараз купувати землю можуть тільки фізичні особи і тільки не більше ніж 100 га.

"У нас було чимало рішень Європейського суду з прав людини про те, що право власності – це базове право громадянина і його потрібно захищати. Обов'язок держави – надати можливість продавати земельні ділянки. Нарешті перший вирішальний крок до цього в Україні зроблено. Від сьогодні купувати та продавати земельні ділянки можна", – заявив він.

Контекст

У березні 2020 року в Україні ухвалили закон про обіг земель сільськогосподарського призначення. Відповідно до закону, ринок землі в Україні має запрацювати з 1 липня 2021 року. До 2023 року землю зможуть купувати тільки громадяни України, але не більше ніж 100 га землі в одні руки, із 2023 року землю дозволять купувати юридичним особам – резидентам України (не більше ніж 10 тис. га в одні руки). Чи продавати землю іноземцям, українці вирішать на референдумі. Державні та комунальні землі сільськогосподарського призначення продавати не будуть.
Для завершення земельної реформи Раді необхідно було ухвалити ще два законопроєкти. Перший – №2194 – Рада ухвалила у другому читанні й у цілому з техніко-юридичними правками 28 квітня. Він, зокрема, дозволяє передавати землі державної власності за межами населених пунктів у комунальну власність і скасовує вимоги щодо цільового використання земель сільськогосподарського призначення. Поправки до нього розглядали з початку березня. Президент України Володимир Зеленський публічно підписав його 24 травня.
Наступним на порядку денному парламенту був проєкт №2195, який регулює проведення електронних аукціонів із продажу землі. Його ухвалили 18 травня.
5 січня 2021 року міністр аграрної політики і продовольства України Роман Лещенко заявив, що протягом найближчих трьох років в Україні проведуть референдум про продаж землі іноземцям.
За словами Лещенка, різкого стрибка цін на землю сільськогосподарського призначення після запуску ринку землі в Україні не буде – середня вартість гектара коливатиметься в межах 50 тис. грн. Шмигаль у травні прогнозував, що протягом 5–10 років після запуску ринку землі її вартість може зрости у два – п'ять разів.
Згідно з опитуванням, проведеним наприкінці квітня Соціологічною групою "Рейтинг", 77% українців переконані, що питання введення у країні ринку сільськогосподарських земель необхідно розглядати на всеукраїнському референдумі.