-1 Киев
Долгое время украинские инвесторы уповали в основном на быстрорастущие цены на рынке недвижимости, теперь же при оценке инвестиционной привлекательности жилья многие переориентировались на тот доход, который приносит сдача в аренду. А точнее – оценили, насколько быстро окупятся за счет сдачи в аренду расположенные в этих жилых комплексах квартиры, как правило однокомнатные и небольшие.
На сегодняшний день купленная на "первичке" однокомнатная квартира при сдаче в аренду способна принести своему хозяину доход, соизмеримый с тем, который дает валютный депозит в банке. Да и стоимость аренды жилья постоянно дорожает, особенно если квартира находится возле метро.
Проведем сравнение депозитов в украинских, банках на год в гривне и долларах:
- наиболее выгодное предложение в гривне – около 17,75%;
- наиболее выгодное предложение в долларах – около 4,75%.
А теперь сравним стоимость аренды однокомнатной квартиры возле метро и в спальных районах без метрополитена:
- аренда однокомнатной квартиры возле метро Бориспольская – 10 000–12 000 грн/месяц;
- аренда однокомнатной квартиры на Троещине – 6000–7000 грн/месяц.
При этом действительно качественные квартиры возле метро очень быстро находят своих постоянных арендаторов и по достаточно высокой цене. Вот только порог входа при инвестировании в столичную "первичку", увы, не так уж мал – от $20 до 70 тыс.
Где этот баланс между размером капитализации и периодом возврата инвестиций?
Презентуем ЖК Olympic Park https://olympicpark.com.ua/ от девелопера Status Group https://statusbud.com/:
- пять минут пешком от станции метро Бориспольская;
- продуманные планировки – от smart-малышек до двухуровневых апартаментов;
- собственный садик и школа;
- мультифункциональный жилой комплекс – включает торговый, развлекательный и офисный центры;
- строительство ведется согласно заявленным срокам;
- надежный, все документы в полном порядке.
Фото: olympicpark.com.uaОценим капитализацию в однокомнатную квартиру в ЖК "Olympic Park".
Покупка для жизни:
- если купить квартиру площадью 30 м² весной 2019, то затраты составляют 555 000 грн;
- на момент сдачи в декабре 2019 квартира будет стоить 690 000 грн.
А это рост капитализации на 21%!
Покупка для будущей сдачи в аренду:
- если купить квартиру площадью 30 м² весной 2019, то затраты составляют 555 000 грн;
- минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры – 10 000 грн/месяц.
Таким образом возврат инвестиции уже через пять лет! Мы не учитываем затраты на ремонт, у каждого они свои.
На сегодняшний день ЖК Olympic Park является наиболее инвестиционно привлекательным проектом, т.к. при минимальном вложении от 20 500 у.е., уже через шесть месяцев капитализация возрастает на 21% (это в два раза выше любой процентной ставки любого украинского банка), а при сдаче в аренду инвестиции возвращаются уже через пять лет!
Давайте вместе зарабатывать!
Подходящую планировку можно выбрать по ссылке https://olympicpark.com.ua/static/plan/ или позвонить: 093 170 64 75.
Фото: olympicpark.com.ua
Ліцензія, видана ДАБІ України наказ номер 45-Л від 6 жовтня 2017 року, Реєстраційний запис 2013043582. Дозвіл на будівництво виданий ДАБІ України № IY 113181030975 від 13.04.2018.
