Новый Гражданский кодекс создаст риски захвата недвижимости – адвокат Зубицкая
Проект Гражданского кодекса повышает риски для владельцев жилья, заявила Зубицкая
Фото: depositphotos.com
Нормы проекта Гражданского кодекса Украины предусматривают защиту прав самозаселившихся жильцов. Это означает, что законный владелец не сможет выселить людей, которые без разрешения заняли его недвижимость. Об этом заявила в Telegram управляющий партнер адвокатского объединения "Альянс Консалтинг Груп" Любовь Зубицкая.
По словам адвоката, в проекте нового Гражданского кодекса речь идет о введении такого понятия, как самозаселение, что является действующей практикой, распространенной в Испании, Франции, Италии и некоторых других странах.
"Ситуация. У вас, например, есть квартира в Киеве, Одессе или даже во Львове либо загородный дом. Эта недвижимость – ваша по праву собственности. Сейчас идет война. Вы решили покинуть Украину. Уехали. Свою недвижимость вы никому не сдавали, не передавали и не продавали. Кто-то вселяется один или вместе с семьей в вашу недвижимость и начинает ею пользоваться как своей. Вы возвращаетесь обратно и… ничего больше не можете сделать: выселить таких "оккупасов" по новому Гражданскому кодексу – оперативно невозможно!" – написала Зубицкая.
Она подчеркнула, что предложенная редакция кодекса предоставляет защиту именно самозаселившимся.
"Даже если ты владелец недвижимости, ты должен еще доказать тот факт, что самозаселившийся не имеет никакого права там находиться, тогда как сам самозаселившийся никому ничего доказывать не должен. В результате – бесконечные тяжбы в судах", – говорится в посте юриста.
Она добавила, что в то же время в случае попытки заставить захватчика покинуть жилье, он будет иметь право на самооборону.
"Самозаселение" создает большие риски захвата имущества и в дальнейшем – его легализации посторонними лицами", – предупредила Зубицкая.