Нулевой НДС на первую продажу и австрийская модель. Терехов предложил новую жилищную политику 

В ходе заседания правления АПГО 14 августа участники обсудили жилищную политику прифронтовых общин, восстановление, строительство и обеспечение жильем граждан, ВПЛ, ветеранов и работников критической инфраструктуры, говорится в сообщении.

По данным Терехова, на конец 2025 года прямые убытки жилищного фонда Украины достигли $61,1 млрд, а 14% жилья повреждено или разрушено.

Мэр Харькова предложил создание жилищных ассоциаций по австрийской модели. В них участвуют общины, государственные учреждения, благотворительные фонды, профсоюзы, бизнес и частные инвесторы. Прибыль таких организаций направляется на строительство и обслуживание жилья.

"Особенно показателен опыт Австрии, где жилищные ассоциации с ограниченной прибылью стали одним из главных участников рынка доступного жилья. За годы своей деятельности они построили около пятой части всего жилого фонда Австрии и сегодня обеспечивают большую часть нового строительства многоквартирного жилья", – отметил он.

Терехов призвал создать в Украине специализированное финансовое учреждение для финансирования программ доступного жилья путем выпуска ценных бумаг, обеспеченных и гарантированных государством.

"Оно не кредитует людей напрямую, а обеспечивает банки ресурсами для ипотечного кредитования. Такой подход позволит создать условия для снижения стоимости кредитования и масштабного внедрения ипотеки без постоянной зависимости от бюджетного финансирования", – сказал мэр.

Глава АПГО предложил законодательно закрепить направление 10% поступлений от продажи коммунальных земель в прифронтовых районах на строительство социального жилья. Также он выступил за нулевую ставку налога на добавленную стоимость (НДС) на первую продажу жилья юридическими лицами. Это, по его замыслу, снизит стоимость жилья для людей.

"Жилищная политика должна стать институцией, а не временной программой", – сказал Терехов.