Гроші

Глава Спілки фахівців із нерухомості: Якби у випадку з "Більшовиком" був іноземний інвестор, він би зупинив свої дії

9 грудня 2021, 17.05 Этот материал также можно прочитать на русском

Віктор Несін: Інвестиції в ринок нерухомості – це дзеркальне відображення економіки країни Фото: 5 канал / YouTube

В Україні поганий інвестиційний клімат, і продаж таких об'єктів, і продаж таких об'єктів, як колишній завод "Більшовик", може виправити цю ситуацію, розповів у коментарі "Обозревателю" президент Спілки фахівців з нерухомого майна України Віктор Несін.

"Загалом інвестиційний клімат у країні дуже поганий. Достатньо згадати скандальний Sky Mall, коли у прибалтійських інвесторів фактично "віджали" цей актив. Це дуже поганий приклад. Та й дрібний інвестор дуже часто страждає. Наприклад, кидають інвесторів, які вкладають кошти у квартири. Прикладів маса – "Еліта центр", проєкти Войцеховського, "Укрбуд". Якщо не наведуть лад, інвестиційний клімат в Україні буде на рівні плінтуса, – вважає він. – Якби у випадку з "Більшовиком" був іноземний інвестор і стикнувся б із такими перешкодами, чутками про можливе вторгнення Росії, він би зупинив свої дії. Але наш не дуже лякається. За нинішніх умов ризикувати можуть тільки внутрішні інвестори".

Він переконаний, що потрібно вкладати у нерухомість, щоб розвивалася економіка України.

"Інвестиції у ринок нерухомості – це дзеркальне відображення економіки у країні. І за розвитком цього ринку можна розрахувати розвиток економіки. Якщо ринок нерухомості нічого не вартий, економіка у занепаді. Якщо ринок активний, ціни високі, тоді економіка розвивається, платяться податки", – заявив Несін.

Контекст

Завод "Більшовик" заснували наприкінці XIX століття, спочатку він виготовляв обладнання для цукрової промисловості. 2018 року він змінив назву на АТ "Перший київський машинобудівний завод". 2021 року єдиним джерелом доходу заводу стало здавання приміщень в оренду, у липні цього року територію підприємства почали готувати до приватизації та продажу. Головний актив підприємства – 36 га землі в Києві неподалік станції метро "Шулявська".
Фонд державного майна України 27 жовтня продав завод за 1,429 млрд грн. Завод виставили на приватизацію в липні, стартова ціна становила 1,38 млн грн. Про бажання брати участь у конкурсі спочатку заявляло 15 компаній. За словами Сенниченка, подальша процедура передбачає 10 днів на підписання договору, ще 30 днів на сплату вказаної суми, а також погодження АМКУ. Також він заявив, що інвестор придбав "чудовий актив".
Сенниченко зазначив у коментарі українському Forbes, що приватизацію було проведено "на високому рівні".
Компанії "А Девелопмент" та UDP, які також входять до групи інвесторів, що виграли аукціон, спеціалізуються на розвитку проєктів житлової нерухомості, комерційної та соціальної інфраструктури.
До держбюджету 7 грудня надійшло понад 1,4 млрд грн від продажу Першого київського машинобудівного заводу (колишній "Більшовик").