+5 Київ
Законопроєкт, зокрема, передбачає підвищення податку на дохід фізичних осіб від продажу третього і наступних об'єктів нерухомого майна із 5% до 18%. Окрім того, пропонують розширити кількість операцій на ринку житла, які обкладають податком на додану вартість.
Ніконов прогнозує, що в разі ухвалення законопроєкту вартість нерухомості в Україні істотно зросте – на 30–40%. У підсумку, на думку бізнесмена, це зруйнує ринок нерухомості, який останніми роками демонстрував зростання.
"Думаю, що в багатьох компаній рентабельності забракне... Ми жартували на цю тему, я говорив, що все життя мріяв зменшити кількість конкурентів, і тут мені уряд дуже допомагає... Але якщо говорити з державного погляду, то я вважаю, що це небезпечна і неправильна тенденція. Будівельна галузь створює величезний мультиплікатор для економіки України. Створено величезну кількість підприємств, які постачають будівельні матеріали, техніку", – сказав Ніконов.
Після ухвалення закону, за його словами, кількість українців, які зможуть купити житло у країні, "зменшиться в рази".
"Житло подорожчає, обсяг виробництва нерухомості зменшиться, купа постачальників теж розориться, тому що в них не буде ринку збуту... Запитання: кому це вигідно? Податковій інспекції чи Міністерству фінансів, які вважають, що цим вони збільшать дохідну частину бюджету? Друзі, не збільшите. Просто зменшиться база оподаткування, дуже принципово зменшиться. Будь-який, навіть недосвідчений економіст, не соціалістичний, це розуміє", – переконаний бізнесмен.
На його думку, команда президента має надати йому докладну інформацію про цей законопроєкт.
"Я вважаю, що вони [ініціатори законопроєкту] дуже підставляють президента. Тому що будь-яке оподаткування, хай як його крути, у кінцевому підсумку лягає на покупця... Я не спілкуюся із президентом, але вважають, що він [не в курсі цих змін]. Якби йому хтось пояснив, що це удар по його рейтингу, що це зменшення кількості людей, які матимуть змогу купити собі житло... Зрозумійте, цей ринок розвинувся до неймовірних розмірів. Сьогодні всі купують квартири. Коли я дивлюся на своїх проєктах, люди якого віку купують квартири, я тішуся. Це 23, 24, 25 років. Молоді пацани з дівчатами приходять купувати квартири – ніколи такого раніше не було. Раніше було – до 35 років не сунься! Я думав, що уряд допоможе тільки – іпотеку дасть. Але ми чомусь хочемо це все перекрити... Вважаю, що це величезна помилка. Вважаю, що в Адміністрації Президента гаранту мають донести, що це й політично неправильно", – сказав бізнесмен.
Він іще раз підкреслив, що з ухваленням цього законопроєкту наповнити держбюджет не вдасться.
"Збільшити його можна двома шляхами: знизити податки і ще раз знизити податки. Третього шляху немає", – вважає Ніконов.
