-3 Киев
Парламентарии планируют отрегулировать рынок риелторских услуг, законопроект №3618 "О риелторской деятельности в Украине" был зарегистрирован в Верховной Раде 9 июня.
"На сегодняшний день в Украине предоставление риелторских услуг обеспечивается в 90% всех договоров купли-продажи, аренды объектов недвижимости. Несмотря на столь высокий процент потребления риелторских услуг, действующее законодательство не содержит специальных норм по регулированию данной сферы, что имеет следствием тенизацию не только сферы услуг, но и операций с недвижимостью", – отмечено в пояснительной записке к законопроекту.
Документ стал неожиданностью для участников рынка, с ними законопроект не обсуждался, сообщил UBR 23 июня.
"Ассоциация видит в положениях предложенного законопроекта ограничение прав граждан Украины на распоряжение своей собственностью, которые гарантированы Конституцией Украины. Также предложенные нормы содержат коррупционные факторы и риски, нарушают антимонопольное законодательство и в большинстве своем нарушают права и интересы субъектов рынка предоставления риелторских услуг", – заявили в Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.
Законопроект предлагает ввести лицензирование для брокеров по недвижимости. Для этого нужно будет пройти квалификационный экзамен. Специалисты должны быть соответствующим образом оформлены и внесены в Единый реестр физлиц, юрлиц и профессиональных объединений в сфере риелторской деятельности, отмечает сайт.
Также предлагается создание реестра, который будет содержать данные о специалистах и объектах недвижимости.
Для тех, кто будет работать без риелторских свидетельств, законодатели предлагают ввести штрафы от 8,5 тыс. до 17 тыс. грн, с конфискацией полученной прибыли. За повторное нарушение – от 17 тыс. до 34 тыс. грн.
Также законопроект предусматривает создание Национальной федерации специалистов в сфере риелторской деятельности. В нее украинцы смогут жаловаться на брокеров, если посчитают, что права клиента нарушили.
"После вступления в силу закона владелец квартиры, земельного участка или дома, не сможет заключить соглашение об отчуждении своего имущества или передачи его в аренду без обращения к риелтору", – отметил адвокат Юрий Брикайло.
