+12 Київ
Відповіді на часті запитання щодо затвердження та членства у ГБК ви знайдете на сайті: https://novebti.ua/faq.
ГБК – що це?
Чинне законодавство України визначає гаражні кооперативи як некомерційні об'єднання громадян із взаємодією на членській основі. Кожна людина може:
- вступити в наявне об'єднання;
- організувати його самостійно.
Перевагою останнього варіанта є точна відповідність гаражів вашим потребам. Створюючи кооператив, просто оформити не тільки будівництво гаража, але й дістати право власності на ділянку під ним.
Фото: novebti.ua
Майно кооперативу
Придбання та використання майна у ГБК для досягнення поставлених завдань здійснюють завдяки отриманню вступних, членських або інших внесків, добровільному переданню в користування майна членів об'єднання або надходженню грошей від передбаченої в документації господарської діяльності, благодійності, добровільних пожертвувань від різних осіб.
У кооперативній власності є земля, розташовані на ній гаражі, госпбудівлі, матеріальні внески членів та інше майно, отримане законно.
Члени об'єднання можуть володіти, користуватися, розпоряджатися гаражами та іншими спорудами за згодою кооперативу до їх викупу. Купівля майна та землі з юридичним оформленням права власності можлива одразу після повної оплати паю – майнового внеску особи, зробленого для створення і розвитку кооперативу.
У разі виходу або виключення з організації колишній член може отримати свою частку кооперативного майна, а також повернути передану в користування кооперативу землю. На повернення майна особі відведено не більше ніж два роки з 1 січня року після його виходу з кооперативу.
ГБК для своєї діяльності може користуватися землею, що складається з орендованих або придбаних у власність ділянок. Під будівництво гаражів у порядку, обумовленому в Земельному кодексі України, на підставі рішення уповноважених державних виконавчих органів ділянки землі може бути передано в безоплатне користування на основі орендного договору. Розміри орендної плати на землю встановлено містобудівними документами.
Членство у ГБК
Стати власником гаража в кооперативі можуть особи, які досягли 16 років, які є громадянами України, іноземці або особи без громадянства. Також членами організації можуть стати українські або іноземні юридичні особи.
Щоб стати членом ГБК, потрібно подати письмову заяву з подальшою оплатою членського внеску і паю, обумовлених у статуті кооперативу. Рішення про прийняття особи в члени некомерційного об'єднання ухвалює голова і затверджують на загальних зборах.
Окремою категорією є асоційовані члени – особи, що діють згідно зі статутними правилами та внесли пай, але які не мають вирішального голосу на загальних зборах і мають переважне право на повернення майна та землі у разі ліквідації ГБК.
Фото: novebti.ua
Створення гаражного кооперативу
На початковому етапі створення кооперації власників гаражів необхідно не менше ніж три особи-засновники. Члени групи повинні скласти документ, що підтверджує намір створення ГБК, і завести протокол установчих зборів.
Наступним документом, який створюють засновники, стає статут, який регламентує основні особливості діяльності організації. Договір обов'язково обумовлює:
- порядок прийняття членів;
- плановані шляхи отримання доходів;
- порядок внесення майна до фонду;
- умови виключення або виходу осіб із кооперативу.
Можливе також внесення інших пунктів, що обумовлюють право розпорядження землею, можливості будівництва гаражів, та інших, що не суперечать чинним законам. На етапі складання статуту краще звернутися до юридичної допомоги.
Для реєстрації ГБК уповноваженим державним органам треба надати документи, що охоплюють:
- статут і протокол установчих зборів;
- квитанцію про сплату реєстраційного збору;
- ксерокопії паспортів та ідентифікаційних кодів засновників.
Після реєстрації ГБК ставлять на облік у податковій інспекції, а для внесення капіталу відкривають банківський рахунок.
Завершальним етапом реєстрації стає укладення орендного договору на землю, призначену під будівництво гаражів. Після узгодження з містобудівними органами й отримання дозволів на будівництво можливе зведення гаражів будівельною організацією і введення ГБК в експлуатацію.
