Гроші

За перший день дії ринку землі в Україні було укладено лише три угоди щодо "підмораторних" земель – міністр агрополітики

2 липня 2021, 12.24 Этот материал также можно прочитать на русском

Лещенко: В Україні існував тіньовий ринок землі. Юридичні особи акумульовували десятки тисяч гектарів Фото: kmu.gov.ua

За 1 липня, після зняття мораторію, було зареєстровано 61 договір про право власності на землі сільськогосподарського призначення, із них підпадали під нині знятий мораторій тільки три, заявив міністр аграрної політики Роман Лещенко. Про це він сказав під час години запитань до уряду на засіданні Верховної Ради, передає кореспондент "ГОРДОН".

Зокрема, за словами міністра, за вказаний період було відчужено 40 земельних ділянок, які не підпадали під мораторій, оскільки перебували на правовому титулі "особисте селянське господарство".

"На всю країну в нас відбулося три угоди щодо "підмораторних" земель", – підкреслив міністр. Він зазначив, що з даними земельного моніторингу можна ознайомитися на сайті Держслужби з питань геодезії, картографії та кадастру.

Водночас Лещенко наголосив, що до відкриття ринку землі 1 липня в Україні землі продавалися нерегульовано.

"Існував тіньовий ринок землі, де юридичні особи вільно купували, продавали землі в обсязі тисячі гектарів. Юридичні особи акумульовували десятки тисяч гектарів", – заявив глава Міністерства агрополітики.

За його словами, ще останнього дня перед запуском ринку землі проводили десятки операцій купівлі-продажу між юрособами – у міністерстві відстежували це через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Державний земельний кадастр.

Лещенко зазначив, що з 1 липня запрацював портал моніторингу земель, де публікують дані про площу відчужених і переданих у користування земель, ціни, дані про площу таких земель, придбаних у власність одним суб'єктом.

Також, за словами міністра, тепер з'явилася можливість оприлюднити дані про кінцевих бенефіціарів – власників землі в Україні.

"Соромно про це говорити, але в Україні до прийняття відповідних законів не було автоматизованої системи обміну даними між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Державним земельним кадастром", – повідомив Лещенко. Через це, за його словами, відбувалися зловживання – зокрема, люди по кілька разів користувалися правом безоплатної приватизації. Тепер з'явилася можливість налагодити обмін даними.

Міністр юстиції Денис Малюська повідомляв, що в перший день було укладено понад 30 договорів у межах ринку землі.

Контекст

У березні 2020 року в Україні ухвалили закон про обіг земель сільськогосподарського призначення. Відповідно до закону, ринок землі в Україні запрацював з 1 липня 2021 року. До 2023 року землю зможуть купувати тільки громадяни України, але не більше ніж 100 га землі в одні руки, із 2023 року землю дозволять купувати юридичним особам – резидентам України (не більше ніж 10 тис. га в одні руки). Чи продавати землю іноземцям, українці вирішать на референдумі. Державних та комунальних земель сільськогосподарського призначення не продаватимуть.
Для завершення земельної реформи Раді необхідно було ухвалити ще два законопроєкти. Перший – №2194 – Рада ухвалила у другому читанні і в цілому з техніко-юридичними правками 28 квітня. Він, зокрема, дозволяє передавати землі державної власності за межами населених пунктів в комунальну власність і скасовує вимоги щодо цільового використання земель сільськогосподарського призначення. Поправки до нього розглядали від початку березня. Президент України Володимир Зеленський публічно підписав його 24 травня.
Наступним на порядку денному парламенту був проєкт №2195, який регулює проведення електронних аукціонів з продажу землі. Його ухвалили 18 травня.
5 січня 2021 року Лещенко заявив, що протягом найближчих трьох років в Україні проведуть референдум про продаж землі іноземцям.
За словами Лещенка, різкого стрибка цін на землю сільськогосподарського призначення після запуску ринку землі в Україні не буде – середня вартість гектара коливатиметься в межах 50 тис. грн. Шмигаль у травні прогнозував, що протягом 5–10 років після запуску ринку землі її вартість може зрости удвічі – уп'ятеро.
Згідно з опитуванням, проведеним наприкінці квітня Соціологічною групою "Рейтинг", 77% українців переконані, що питання введення у країні ринку сільськогосподарських земель потрібно розглядати на всеукраїнському референдумі.