Как узаконить перепланировку в 2021 году?
Какие документы нужны для узаконивания перепланировки?
Первый шаг в узаконивании уже выполненной перепланировки – подготовка документов. Собственнику недвижимости понадобится:
- старый технический паспорт (при его наличии);
- правоустанавливающий документ на объект недвижимости (выписка из государственного реестра, свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве);
- личные документы (для физлица – налоговый код и паспорт, для юрлица – учредительные документы).
Основные аспекты процедуры узаконивания перепланировки в 2021 году
Узаконивание перепланировки в квартире, доме или нежилом помещении состоит из таких этапов:
- изготовление технического паспорта. Если перепланировка на объекте уже выполнена, необходимо вызвать сертифицированного инженера из БТИ или частной организации, предоставляющей такие услуги. После проведения замеров специалист должен разработать новый технический паспорт, в котором будут отражены все изменения в помещении.
- Подача документов на регистрацию права собственности. После получения нового техпаспорта необходимо зарегистрировать право собственности на объект в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Подтверждением проведенной регистрации будет являться получение выписки из реестра с печатью нотариуса или регистратора.
Если перепланировка не была оформлена вовремя, то собственник в дальнейшем может столкнуться с проблемами. При необходимости срочно продать недвижимость или передать ее в залог, т.е. осуществить какую-либо операцию с объектом, могут возникнуть трудности. При первой же проверке установятся неточности, и сделка сорвется. Не каждый покупатель согласится самостоятельно оформлять перепланировку, т.к. бывают изменения, которые нельзя узаконить.
Чтобы исключить проблемы с недвижимостью, рекомендуем доверить свои документы специалистам.