Ответ 3

Это очень важный вопрос и он всегда волнует абсолютно всех инвесторов, которые готовы свои кровные сбережения отнести застройщику и инвестировать в тот или иной проект. Учитывая последние скандалы с такими застройщиками, как "Укрбуд", "Аркада" и стройки Войцеховского, на какой-то период времени доверие к новостроям было несколько подорвано, особенно в Киеве.  Но детально анализировать, перед тем, как вкладывать деньги в квадратные метры, нужно всегда.

В первую очередь – смотреть, сколько лет компания на рынке? Насколько успешные проекты они создали? В сроки ли сдавались их объекты? Мы должны проанализировать весь пакет документов на строительство. Что с землей? Она в собственности или в аренде? Какие условия аренды – она арендована у города либо у какой-то коммерческой структуры?

Нам важно понимать, что есть вся разрешительная документация, и компания начала строить данный объект и его продавать официально. Учитывая печальный опыт строек Войцеховского, мы понимаем, что многие инвесторы видели: работает отдел продаж, стоит забор и крутится кран – и сразу бежали и несли деньги в эти объекты, не делая глубокого анализа документов.

Если же компания на рынке уже не первый год, если мы видим красивые, хорошие, качественные дома, счастливых жителей, классную инфраструктуру возле домов, и это не один-два дома, а это большое количество жилья в разных районах и разных классах – тогда мы с большой вероятностью можем понимать, что компания-девелопер пришла на рынок всерьез и надолго, а не хочет побыстрее заработать денег. Важно, что у такой компании нет признаков финансовой пирамиды – когда строится сразу много объектов, деньги перебрасывают с одного на другой и делают вид, что все идет хорошо.